[摘要] 珠海樓市有何新盤入市，購房者們又有哪些選擇呢？
2020年樓市充滿著變數，不少高地價項目紛紛入市，刺激剛需。
那麽，新的一年來了，究竟珠海樓市有何新盤入市，購房者們又有哪些選擇呢？
近日，小編給大家盤點了2021年即將入市的新盤，到底哪個區域會迎來爆發性放量，哪個開發商又會在明年大力推盤？
據統計，2021年預計有84個純新盤入市，其中住宅有60個，商辦有24個。
2021年預計入市純新住宅項目分布圖
2021年預計入市純新商辦項目分布圖
純新住宅項目
各版塊重點項目一覽
斗門
新添首進房企
斗門2021年預計有13個住宅新盤入市，其中，兩個項目營銷中心已經開放，西部a區有項目本月開盤。
華德同裕·璞樾，已開放營銷中心，主推産品類型爲80-119㎡二至四房單位，預計1月開盤。
同時項目配置建築面積約8000㎡商業，打造融彙吃喝玩樂購的一站式新坐標。
項目效果圖
鴻基·岸芷汀蘭，項目總用地面積27715.735㎡，總建築面積約80000㎡，規劃八棟全板式高層和小高層，超寬樓間距。
據了解，鴻基地産屬于首進珠海，插旗鬥門區白蕉鎮鬥門區橋東開發區12號地。
項目營銷中心也即將開放，産品類型爲建面約68-99㎡二至三房。
項目效果圖
恒隆禦景花園，建設用地面積58135.395㎡，計容建築面積66651.38㎡，總建築規模102670.64㎡。建築層數爲1-17層，停車位爲752個。
項目規劃有18棟住宅，4棟商業。
項目效果圖
恒基·五洲富山園，位于斗門區乾務鎮富山十路16號，用地性質爲住宅、商業用地，該項目由北側用地和南側用地兩地塊組成。
總建築面積約13萬平方米，規劃7棟樓，配有2.2萬㎡體量的商業。
項目效果圖
金灣
樓市供應主場
2021年金灣預計有19個住宅項目入市。目前已有多個項目動工，其中京華家和花園、卓越旭輝江嶼海花園以及天茂領航花園進展較快。
卓越旭輝江嶼海花園，項目規劃爲二類居住、旅館業、商業、一級鄰裏中心與社會停車位。據公告所示，項目分爲三大區域：a區域用途爲商業、酒店；b區域爲住宅及鄰裏中心用地。
項目效果圖
a區域範圍將建設一棟高度約爲69.9米高的酒店，多棟1-3層商業；b區域以住宅爲主，規劃爲8棟住宅，還包括一處公共藝術空間、一處社區體育活動場地以及少量商業樓。目前項目正在進行地面施工。
項目實景圖
天茂領航花園，項目爲天茂在2019年12月以總價10.69億元，樓面價約9199元/㎡ 8209.71㎡配建拿下的地塊。
項目實景圖
項目占地面積72044.5㎡，規劃建設小學、道路(政府建設)、幼兒園以及住宅。目前地塊已有大型機械施工。
慶隆禦府，項目用地性質爲商業、，建設用地面積爲6950.2㎡，總建築規模爲32174.49㎡。
周邊有幼兒園6所，小學2處，中學2處，以及1處職業技術學院。此外，社區還配套體育公園、圖書館、農貿市場、社區衛生服務中心以及長途客運站等設施。
項目效果圖
金銘豪苑，據公告所示，項目用地面積4634.8㎡，總建築面積9937.67㎡，計容建築面積6952.84㎡，共設置69個停車位。
項目規劃1棟2單元商住樓組成，其中住宅高10層，商業高1層。
項目效果圖
京華家和花園，2020年12月，廣拓置業以總價7.45億競得地塊。項目共23棟，規劃建設5000戶。
項目于2020月11月17日隆重開工，目前在售戶型有86-168㎡二至四房。
項目效果圖
唐家
華發點亮北圍板塊
唐家今年預計14個項目入市，其中，北圍片區有9個新盤。近年唐家北圍的變化肉眼可見，更多的開發商和産業入駐，相信在不久的將來，北圍片區或將成爲下個航空新城。
，項目位于唐家灣tod新城·珠海北站旁，規劃4棟高層住宅，爲純住宅項目，産品類型爲建面約75-115㎡的三至四房單位。
項目效果圖
清能時代苑，該項目用地是湖北清能首進北圍的項目，于2019年7月19日以總價8.9億元，折合樓面地價15230元/㎡競得。
據悉，項目營銷中心即將開放，首推建面約71-121㎡二至四房單位，多達8種戶型，産品豐富。
項目效果圖
高盛唐嘉名苑，位于珠海市科技創新海岸北圍片區金業南路南、北城西二路東側，用地性質爲二類住宅和商業服務設施混合、社區體育活動場地用地。
項目效果圖
唐家公館，位于科技創新海岸北圍片區興南路北、北站西二路東側，用地性質爲二類，建設用地面積12058.17㎡，總建築規模53005.49㎡。
從規劃圖來看，共規劃5棟住宅，1棟爲16層，2-5棟都爲17層，其中3、5棟則2個單元，另外還有一棟3層的幼兒園，設有9個班級，可供社區幼兒入讀。
市區
南灣成爲主要供應片區
2021年預計有15個新盤入市，其中南灣有7個新盤。
路福·星光上，集商業、住宅于一體的城市輕軌地標綜合體，總占地面積約4816㎡，總建築面積約2.42萬㎡。
項目涵蓋建面約57-133㎡的9種戶型，目前營銷中心已開放，預計1月中下旬開盤。
項目效果圖
恆大林溪郡，位于珠海大道南側、洪灣湧西側，項目規劃了12班幼兒園、30班小學、約2.6萬㎡的一級鄰裏中心和4.75萬㎡集中商業等。其中，兩所幼兒園已經動工，預計2021年完工。
項目主推建面約70-120㎡精裝二至四房，目前已啓動誠意登記，預計1月份開盤。
項目效果圖
法拉帝亞太中心，益田集團與意大利法拉帝合作的綜合體項目，項目規劃包含商業、辦公、、酒店及約7萬㎡碼頭水域等業態，在今年10月舉行奠基儀式，目前地塊大部分已平整完畢。
項目效果圖
中鐵建·梧桐苑，項目整體規劃64—180㎡兩至四房單位，全齡化産品系列，目前已動工。
項目效果圖
華潤悅海幸福裏，項目用地面積爲50336.48㎡，總建築面積爲170494.18㎡。將建一類住宅18棟，洋房3棟，高層住宅6棟。
項目現場圖
華策·海韻星灣，位于情侶南路東側、海愉路北側，總建築面積爲159896.11㎡。項目將建設2棟住宅，高度150米，以及2棟6個單元的商業住宅樓。目前進展處于基坑工程。
項目現場圖
珠光錦城華園，位于南屏鎮濂泉路西側，坪岚路北側項目總用地面積爲13643.83㎡，總建築規模爲40576.55㎡。
項目效果圖
項目將建設9棟樓，有商業樓、鄰裏中心、文化活動中心等。目前項目正加緊建設，其中部分樓棟目前已建至13層。
項目現場圖
商辦項目
各版塊一覽
商辦項目預計有24個新盤入市，新盤供應主要集中在橫琴和拱北。
珠海萬菱環球中心，項目規劃建成集住宅、商業、酒店、辦公等于一體的城市綜合體，總建築面約28.7萬㎡。
主塔樓規劃樓高72層，約337米，副塔樓樓高50層，約208米，共設停車位816個。其中，規劃第71層爲空中餐廳，第72層爲觀光層。
項目效果圖
鵬瑞·珠澳灣中心，由鵬瑞操刀的夏灣批發市場城市更新項目，位于拱北夏灣簽核東路東側、僑光路北側。
項目規劃6棟樓，建設用地性質爲商業、商務、幼兒園、一級鄰裏中心等。目前展廳已開放，産品涵蓋230-417㎡單位。
項目效果圖
頌琴，占位橫琴軸芯地段，總建築面積25萬㎡，是橫琴第三大體量規模集辦公、商業、70年産權公寓爲一體的綜合體項目。
項目特別推出110㎡的平層三房住宅，內部有商業街、運動場地、健身設施等。
項目效果圖
保利華南總部大廈，位于橫琴新區十字門大道東側、彙通二路南側，建築功能是辦公、商業，用地面積爲19586.1㎡。
項目效果圖
結尾
在新的一年裏，珠海樓市即將注入的新鮮血液，涵蓋了住宅、商業、辦公等業態樓盤，將極大豐富了樓市的選擇。
此外，無論是外來房企亦或是本地房企，都在不斷進行産品叠代升級。純新盤的入市，對于購房者而言，意味著可選擇性更多。
隨著這些純新盤的入市，片區房價走勢將如何？誰又能獨領風騷，獲得購房者的青睐呢？我們拭目以待。
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