[摘要] 樓面價約15686元/㎡
3月4日，
南屏約1.8萬平地塊
（20250/珠自然資儲2020-41）
由龍光以樓面價約15686元/㎡，
總價9.63億元 配建5900平競得
▲競拍結果圖
南屏20250地塊
據了解，此次土拍現場激烈，吸引了萬科、保利、招商、建發等11家房企關注，現場更是競拍1個多小時才結束。
而此次拍出地塊位于南屏區域，臨近華發商都，地理位置優越。
值得一提的是，地塊須建設一個計容積率建築面積不少于5000㎡的美術館，且需與以下任意一家國內知名美術館（或藝術中心）品牌：關山月美術館、何香凝美術館、寶龍美術館、于慶成美術館、松美術館、紅磚美術館、金鷹美術館、明圓美術館、四方當代美術館，簽訂合同管理。
▲地塊詳情
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊計容積率建築面積爲61393.71㎡，其中居住用地建築面積≤49573.71㎡、文化設施建築面積≥11820㎡。
2、須建設一個計容積率建築面積不少于5000㎡的美術館，建成後由競得人持有運營。
3、須在簽訂《合同》之日起30日內, 向香洲區政府提供競得人與以下任意一家國內知名美術館（或藝術中心）品牌：關山月美術館、何香凝美術館、寶龍美術館、于慶成美術館、松美術館、紅磚美術館、金鷹美術館、明圓美術館、四方當代美術館，簽訂由其進駐經營的不可撤銷的《管理合同》。
4、承諾美術館須于項目竣工之日起半年內開業運營，且投資強度不得少于5000元/㎡（按計容建築面積計算）。
5、由競得人自持的美術館建成後五年內，每年須舉辦不少于共6場展覽及30場公共藝術教育活動（含一場國際級展覽），每場展期不少于1個月，且三年內具備自我創收及擁有自主核心運營能力。
區域在售項目及均價
一直以來，南屏都鮮有地挂出，且片區新盤較少，多以舊村改造爲主。
區域在售新盤有碧桂園華發·香洲府、雙城彙、、綠湖山莊，均價2.5-3萬/㎡左右。
附近二手房有南屏教師村、珠灣、翡翠山莊、南苑山莊、中星廣場、華電小區、明海雅苑等樓盤，均價1.4-2.5萬/㎡左右。
區域醇熟，其中教育配套有：寶藝幼兒園、南橋小學、甄賢小學、南屏曾正中學等。
▲甄賢小學
商業：華發商都、正方優和彙、大粵·容闳廣場等。
▲華發商都
交通出行：臨近珠海大道、金琴快線，南屏街口公交站等。
醫療設施：南屏醫院、香洲區第二人民醫院、珠海明德醫院等。
此外，項目附近有市級養老服務機構項目、钰海養老服務業項目，目前都在如火如荼建設中。其中，市級養老服務機構項目總建築面積爲60193.68㎡，地上14層，地下2層。
▲钰海養老服務
值得一提的是，區域一新盤即將面市——珠光錦程華園，目前樓體已封頂，預計今年入市，項目位于南屏鎮濂泉路西側，坪岚路北側，由珠光集團建設開發。
根據規劃公示，珠光錦程華園總用地面積爲13643.83㎡，總建築規模爲40576.55㎡，將建9棟樓，容積率爲2.0，綠化率爲35.34％，停車位共有299個。
項目規劃9棟樓。其中，1號23層，2號、3號、4號、5號住宅17層。
▲項目實景
最後，附上3月土拍圖~
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