[摘要] 配套幼兒園
剛剛，
唐家半島一宗地拍出！
面積9673.12㎡地
（21073/珠自然資儲2021-21）
由泰盈以樓面價約14294元/㎡，
總價4.01億元競得
▲競拍結果圖
21073地塊詳情
此次競拍地塊位于高新區前環片區半島二路西、前島環路南側，臨近、泰盈玖悅灣等項目，周邊生活氣息較濃郁。
值得一提的是，唐家半島區域地塊接近飽和狀態，而此次供應的地塊無疑將給片區繼續注入新鮮血液。
地塊信息
編號21073/珠自然資儲2021-21
位置高新區前環片區半島二路西、前島環路南側
用途二類居住
面積9673.12㎡
出讓年限70年
計容總建築面積28053.09㎡
綠地率≥35%
起拍樓面價約11550元/㎡
起拍總價3.24億元
樓面價約17324元/㎡
限價4.86億元
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、地塊計容積率建築面積爲28053.09㎡，其中及其社區用房等計容建築面積24183.70㎡，剩余建築規模爲幼兒園規模。
2、地塊涉及由競得人建設並無償移交産權的設施如下：公共廁所（≥1處，建築面積約30-60㎡），社區用房（≥1處，建築面積≥300㎡），幼兒園（1處，按12班配置，用地面積≥3600㎡，計容建築面積3600-3900㎡）；配建不低于建築面積2805.31㎡的公共租賃住房和人才住房及競配階段産生的人才住房。
▲地塊用地範圍圖
唐家半島
近年來，唐家的發展超乎所有人的想象，其中，唐家半島更是占盡了天時地利人和，片區定位爲集總部經濟、商務辦公、濱海居住等于一體的新型産業大城。
從片區的規劃和産業規模來看，格局已經基本穩定了。目前，片區有華爲、金山、魅族、yy等多家高新技術，産業氛圍較爲成熟，且交通、教育、商業等方面也正逐步完善。
▲圖源：珠海高新區
交通方面，通過情侶北路接駁港灣大道可達主城區，另外，唐家港碼頭預計今年年底建成，屆時唐家港與深圳海上航線開通後，將區域和深圳的通勤時間大大縮短，此外還有金琴快線、興業快線、深珠通道等快速路的加持，實現多地高效互通。
公共方面，區域內有唐家小學、中山大學附屬小學（前環校區）、中山大學附屬中學、前環小學等豐富的教育資源。
商業目前有仁恒裏商業街、coast park等滿足基本休閑娛樂需求，未來還將有華發·藍灣智島規劃的大型商業綜合體、7期的商業社區和唐家港碼頭旁將要建的大型商業項目等，都是十分值得期待的。
此外，唐家半島環境優越，有稀缺的海景資源，目前的海景新盤均價基本在35000元/㎡以上。
據澳門房天下統計，目前區域新盤有5個，分別爲天恒·灣景、、、仁恒濱海半島、卓越唐家墅。
▲唐家半島新盤動態
最後，附上10~11月土拍日曆~
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