[摘要] 樓面價13068元/㎡！
剛剛，
10月最後一場土拍結束，
緊鄰航空新城的一宗地拍出！
面積23354.56㎡地
（21074/珠自然資儲2021-16）
由興格以樓面價約13068元/㎡，
總價6.01億元競得
▲競拍結果圖
值得一提的是，珠海興格城市發展有限公司是龍頭國企格力集團全資控股的成員企業。
21074地塊詳情
此次競拍地塊位于金灣區金瀚路南側、金鵬路西側，臨近怡景豪庭、保利香槟國際等項目。
地塊信息
編號：21074/珠自然資儲2021-16
位置：金灣區金瀚路南側、金鵬路西側
用途：二類居住
面積：23354.56㎡
出讓年限：70年
計容總建築面積：≤45990.02㎡
綠地率：≥35%
起拍樓面價約：11111元/㎡
起拍總價：5.11億元
樓面價：約16667元/㎡
限價：7.665億元
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、地塊總計容積率建築面積≤45990.02㎡，無商業建築。
2、地塊涉及由競得人建設並無償移交的設施如下：公共廁所（≥1處，建築面積約30-60㎡/處）、社區用房（≥1處，建築面積≥300㎡）；公共租賃住房和人才住房（按不低于建築面積4599.01㎡配建）及競配階段産生的人才住房。
▲地塊用地範圍圖
地塊周邊
航空新城作爲珠海熱門置業板塊之一，目前已接近飽和，而此次拍出地塊位于金灣區金瀚路南側，緊鄰航空新城，將爲片區增添“新血液”。
該區域得益于高起點規劃，經過多年發展，周邊居住氛圍越趨濃厚，各大生活、教育都已邁向兌現期，片區定位爲珠海市生態宜居示範區。
▲圖源：珠海金灣
公共方面，區域周邊有市民服務中心、金灣圖書館、金灣華發商都等生活，還有幼兒園、中小學、高中和大學俱全，未來還將有金灣市民藝術中心、金灣容闳學校、吉珠醫院等加持。
▲圖源：珠海金灣
交通方面，金灣區爲加強綜合交通樞紐，有洪鶴大橋、金海大橋、珠海隧道、珠機城軌二期等黃金通道，且爲推動機場國際口岸開放，將擴建機場並增設第二條跑道，隨著各大便民交通建成啓用後，金灣各片區價值還將日益增加！
目前，航空新城均價在3萬/㎡左右，而片區內的西城b區均價在2.6萬/㎡左右。
據澳門房天下統計，地塊緊鄰的航空新城目前新盤有12個，分別有、中海十裏觀瀾、等。
▲航空新城新盤動態
而地塊周邊的西城b區新盤有3個，分別爲、金灣寶龍城、中國鐵建國際城。
▲西城b區新盤動態
截止目前，10月土拍完美收官，合計拍出6塊，且並無流拍及延拍現象。據統計，11月目前有兩宗及人才住房用地待拍，最後附上土拍日曆~
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