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南京溧水、六合調整限購政策 一季度新房成交大幅萎縮
南京市兩個遠郊區溧水、六合降低了限購門檻。 記者從南京市溧水區住房保障和房產局獲悉,溧水區對限購政策做出調整。溧水區住房保障和房產局工作人員告訴記者,外地戶籍居民無須提交社保或個稅證明,即可在溧水區購買一套商品房。 上述工作人員表示,在南京沒有商品住房的外地戶籍居民,提供身份證、戶口本等相應證明,即可開出1張購房證明。"只限於在溧水區購買1套商品房,購房證明不能在南京其他區使用,該政策已開始實施。"除溧水區,六合區也放寬了限購條件。 六合區住房保障和房產局工作人員對記者表示,非南京戶籍、在南京沒有商品房的居民,可在六合區購買一套商品房,不用提供社保或個稅證明。據悉,之前外地戶籍購房人在六合區須繳納1年社保或個稅,出具工作證明才能開出購房證明。 "政策已經開始執行了。出具購房證明有一個前提,在南京無房;另外,只限於購買六合區的商品房。"前述工作人員補充道。 對於南京溧水區、六合區降低購房門檻,相關機構南京分析師認為,此舉有助於市場回暖,但效果還需要進一步觀察。 業內人士表示, 溧水、六合對限購政策進行調整,與市場走勢不佳有關。 "從這兩個區的購房人群來看,除本區及外地居民,還有一部分
財聯社2022-04-13
正陽建設與中國二冶中原分公司簽訂戰略合作協議
4月8日下午,河南正阳建设工程集团有限公司(以下称:正阳建设集团)与中国二冶集团有限公司中原分公司举行战略合作签约仪式。双方正式结成战略k8凯发官网网址的合作伙伴关系,在城市公共建设与民用建筑、市政基础设施建设、路桥建设及工业工程等多领域开展合作。 中国二冶集团有限公司中原分公司总经理赵景刚、中国二冶集团有限公司中原分公司党委书记、副总经理刘庆广、中国二冶集团有限公司中原分公司副总经理李占勇、中国二冶集团有限公司中原分公司总会计师徐渊、中国二冶集团有限公司中原分公司总工程师李占华;正商集团副总裁马晅、正商集团投资发展中心总经理张瑾红、正阳建设集团总经理李瑞峰等领导出席签约仪式。 签约仪式上,中国二冶集团中原分公司总经理赵景刚全面介绍了中国二冶的发展历程和产业布局情况,表示此次与河南正阳建设工程集团有限公司战略合作框架协议的签署,标志着双方将开启全方位、多领域的友好合作,秉承"共建一流项目,合创品牌价值"的经营理念,践行"诚实守信·合作共赢"的文化理念,与河南正阳建设工程集团优势互补、共筑平台、共享资源、共谋大计、共同发展。 正商集团副总裁马晅向与会嘉宾介绍了正商集团的业务布局及高品质战略发展成果。同时
經濟參考報2022-04-13
證監會三部門表態:支持民營房企發債融資
房地產行業新發展模式又一次被中央部門提出。圍繞上市公司的支持政策,預計將被更多推出。 4月11日,證監會、國資委、全國工商聯發佈《關於進一步支持上市公司健康發展的通知》(以下簡稱"通知")。通知中兩大重點提法給市場傳遞了更積極的信心和良好預期:一是堅持"房住不炒",依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型,密切關注市場形勢和行業變化,促進房地產行業良性迴圈和健康發展;二是堅持"兩個毫不動搖",對各類市場主體一視同仁,支持民營企業依法上市融資、並購重組,完善民營企業債券融資支持機制。 市場普遍認為,這次通知是具體落實近期召開的國務院常務會議、國務院金融委會議精神,進一步支持上市公司發展,維護資本市場穩定。預計未來會出臺緩解房企債務壓力的相關政策。 從去年底中央經濟工作會議對房地產行業首次提出"探索新的發展模式",到今年全國兩會政府工作報告再次明確指出"探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場",之後3月16日,國務院金融委強調,關於房地產企業,要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。同日,證監會表示,積極配合相關部門有力有效化解房地產企
中國房地產報2022-04-13
新香洲跌!前山跌!高欄港跌至9字頭!珠海3月房價地圖曝光!
受疫情反撲影響,市場修復節奏受困擾,那麼,3月珠海樓市具體表現如何呢? 據珠海中原研究中心統計,2022年3月珠海全市住宅均價 25442.13元/㎡ ,環比下降3%,同比微跌0.65%。 3月住宅成交約 1486套 ,環比增長53.2%。 那麼在量價方面,哪個區域表現更為突出? 成交均價居前三的分別為橫琴50283元/㎡、吉大45261元/㎡和老香洲36845元/㎡;而漲幅變化為吉大片區,均價45261元/㎡,環比上漲18.73%。 3月市場表現不及預期,雖環比增幅明顯,但成交水準居歷史同期較低位,同比降幅擴大至7成,市場讓利促銷動作有所加強,帶動整體房價下行。 西區再度成為全市銷售角逐場,其總成交750套,環比增長52.44%。 其中斗門成交491套,占比全市33.04%;另外,金灣樓市低溫態勢延續,成交142套,占比全市9.56%;高欄港成交117套,環比增長超2倍,占全市7.87%。 市區成交632套,環比增長62.05%,占全市42.53%,其中,唐家為市區成交主力,成交275套,占全市18.51%;南灣緊隨其後,成交199套,占全市13.39%。 高欄港均價"9"字頭
澳門房天下2022-04-12
環漲67%!3月珠海住宅網簽2007套!唐家、斗門回暖明顯!
3月,房地產市場迎來一系列利好聲音,從"兩會"強調支持滿足購房者的合理住房需求 ,到各部委發聲 積極出臺對市場有利的政策 。 隨著更多城市人才落戶、利率下調、限購限貸等多維度的放寬, 樓市政策環境進而升溫,市場有望企穩。 根據合富研究院統計數據顯示,整體市場受大環境及疫情影響反復不定,3月"小陽春"不再。 2022年3月珠海市商品房網簽共成交3086套,環比2022年2月(2089套)上漲47.73%;成交面積共228440㎡,環比(143102㎡)上漲60%。 3月網簽成交雖環比有所增長,但與去年同期相比仍顯不足。 ▲2021年3月—2022年3月網簽走勢 從合富研究院2022年3月各業態統計數據來看: 住宅網簽 2007套,環比2022年2月(1201套)上漲67%;商業網簽 105套,環比2022年2月(66套)上漲59%;辦公網簽 367套,環比2022年2月(312套)上漲18%;其他網簽 成交607套。 ▲2022年3月各類商品房成交 從區域住宅網簽來看 西區的 斗門成交553套,唐家緊隨其後,住宅成交383套,南灣成交354套,繼而是金灣接力,成交2
澳門房天下2022-04-12
穩增長政策適時加力
近期,從國務院常務會議到經濟形勢專家和企業家座談會,幾次重要會議在研判經濟形勢時,均強調了經濟平穩運行面臨較大挑戰,釋放出宏觀政策要靠前發力、適時加力的明確信號。 接受《經濟參考報》記者採訪的多位經濟學家表示,面對國內外環境的複雜性和不確定性,穩經濟的重要性更加凸顯,宏觀政策需要進一步發力,預計後續會有更多穩增長政策出臺。 4月7日召開的經濟形勢專家和企業家座談會提出,當前世界局勢複雜演變,國內疫情近期多發,有些突發因素超出預期,對經濟平穩運行帶來更大不確定性和挑戰。既要堅定信心,又要正視困難。"著力穩增長,保持經濟運行在合理區間主要是穩就業、穩物價。政策舉措要靠前發力、適時加力,已出臺的要儘快落實到位,明確擬推出的儘量提前,同時研究準備新的預案。"此前,4月6日召開的國常會提出"新的下行壓力進一步加大,既要堅定信心,又要高度重視和警覺新問題新挑戰",決定對特困行業實行階段性緩繳養老保險費政策,部署適時運用貨幣政策工具。會議要求"抓緊落實中央經濟工作會議精神和《政府工作報告》舉措,有的可提前實施"。 "近期,國務院及有關部門作出系列部署,採取更加有力的政策舉措,確保宏觀政策發力適當
經濟參考報2022-04-12
如果陷入沒有增長的內卷,企業該怎麼辦?
有企業界人士說,一個有增長的企業沒有好的價值觀,也會內卷。從這句話再引申來說,一個企業如果沒有增長,必定會內卷。 增長正成為當下房地產企業的管理大命題,從近期房地產企業的年報發佈會上董事長、總裁們的發言可以看出,增長相比其他事項,最為重要。比起10年之前,現在房地產企業更難明確有效的增長途徑。 房地產劇變時代所帶來的價值和發展的重構,使得眾多房地產企業開始面臨增長的困境和趕考:一方面,房企可能陷入規模不經濟的狀態;另一方面,房企可能陷入增長停滯的狀態。對於每一家房地產企業來說,如何實現可持續增長和避免內卷是硬幣的兩面,也是一個極大的挑戰。 我們注意到,旭輝董事局主席林中在公司業績發佈會上說:我深信旭輝已經走過了黎明前最黑暗的時光,居者有其屋,是每個人最樸實的追求,因此我始終相信房地產是一個永續行業。我們認為,這是一種比金子還貴的信心。 我們也注意到,萬科集團董事會主席鬱亮在業績會上透露:萬科已取消集團合夥人層級,即通常意義上的高管,所有人都要下沉到前線。我們認為,這是一種讓企業高管既能居於廟堂又聽得見炮聲的戰略和業務結合的要求。 我們還注意到,碧桂園集團總裁莫斌在業績會上說:公司首先
中國房地產報2022-04-12
多地放寬公積金貸款政策 荊州與臨沂二套房首付比例降至30%
近日,又有4個三四線城市出臺了住房公積金新政,內容涵蓋首付比例降低、貸款額度增加及貸款條件放寬等。 其中,湖北荊州日前發佈了住房公積金"黃金十條",在加力支持住房消費上,將二套房貸款首付比例從40%降至30%,並取消在中心城區已實施5年的"個人購房公積金提取和貸款只能二選一"規定,擴大對購房人公積金資金供給。 與此同時,山東臨沂住房公積金中心也將二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%,購買自住住房貸款上限由現行的50萬元提高到60萬元。 此外,四川資陽住房公積金管理委員會於近日發佈通知,降低公積金首付比例並提高貸款額度。職工購買商品住房新房(含期房、現房),屬首套普通自住住房 , 首付款比例為20%;屬二套改善性住房的,首付款比例為30%。購買再交易住房, 屬首套普通自住住房,首付款比例為30%;屬二套改善性住房首付款比例為40%。 浙江麗水於4月6日出臺公積金新政,內容包括提高公積金貸款額度,居民家庭額度從50萬元調整至70萬元;降低首付比例,即滿足首次和首套的按20%執行;公積金貸款期限從20年延長至30年。 "各地公積金政策的調整,有助於降低改善性購房需求的成本,對於啟動
財聯社2022-04-12
政策層面暖風頻吹 一季度百強房企超六成市值回升
剛過去的清明假期,港股內房股再次暴漲,這與此前3月a股房地產板塊的多次上漲交相輝映。 今年以來,房地產行業依然面臨挑戰,但政策層面暖風頻吹,也帶動了資本市場地產股的表現。資料顯示,房地產板塊指數今年以來已經上漲了19.66%,3月上漲最強勁。僅一個月時間,房地產板塊指數就上漲18.86%,23個交易日中有16個交易日上漲,且3月16日至23日6個交易日連續上漲。 從企業層面看,一季度百強市值房企中超六成市值上漲,但仍有四成房企市值在延續下跌態勢。雖然地產股有回暖趨勢,但要回升到去年同期水準仍有難度。一位證券分析師認為,目前受政策端回暖影響,地產股在消息面上利好較多,因此預計這一輪房地產板塊的行情還會持續,但漲勢不會一蹴而就。 去年下半年,部分重點房企的流動性危機觸發多米諾骨牌效應,此後半年時間,房企經歷了近20年來最跌宕起伏的階段,房企債務不斷承壓,出險房企不斷增多,資本市場對房地產企業也失去信心,房企股價和市值"一瀉千里"。 "變臉式"漲跌 下跌是斷崖式的,上漲卻是緩慢的。今年一季度,a股和港股房企市值變化起伏不斷,尤其是3月,地產股經歷了"變臉式"漲跌。 據資料顯示,3月8日至9
中國房地產報2022-04-11
加快建設全國統一大市場 築牢構建新發展格局的基礎支撐
《中共中央 國務院關於加快建設全國統一大市場的意見》10日發佈。為何要加快建設全國統一大市場?有什麼重要意義?有哪些重要改革舉措?如何落實?記者專訪了國家發展改革委負責同志。 問:意見出臺的主要背景是什麼? 答:當今世界,最稀缺的資源是市場。黨中央高度重視統一大市場建設工作。黨的十八屆三中全會提出,建設統一開放、競爭有序的市場體系,是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎。黨的十九大提出,清理廢除妨礙統一市場和公平競爭的各種規定和做法。黨的十九屆四中全會提出,建設高標準市場體系,完善公平競爭制度,全面實施市場准入負面清單制度。党的十九屆五中全會提出,健全市場體系基礎制度,堅持平等准入、公正監管、開放有序、誠信守法,形成高效規範、公平競爭的國內統一市場。2021年12月17日,習近平總書記主持召開中央全面深化改革委員會第二十三次會議時強調,構建新發展格局,迫切需要加快建設高效規範、公平競爭、充分開放的全國統一大市場,建立全國統一的市場制度規則,促進商品要素資源在更大範圍內暢通流動。 近年來,全國統一大市場建設工作取得重要進展,統一大市場規模效應不斷顯現,基礎制度不斷完善,市場設施加快聯通
新華網2022-04-11