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房貸集中度新規落地半月無礙信貸“開門紅”
新年伊始,房貸集中度新規正式實施。戴上"緊箍咒"的個人按揭貸款投放,將會有何變化?這不僅關乎銀行的盈利水平,更關乎廣大購房族的切身利益。證券時報記者近日采訪多地銀行人員了解到,目前房貸集中度新規對按揭貸款投放的影響並未明顯顯現,即便是"超紅線"的個別銀行仍未完成全年按揭貸款投放總額度的規劃。但新規對銀行的影響將呈現結構性特征,對中小銀行的影響或大于大行。 不少業內人士反映,房貸投放額度的調控在新規未出之前就已有,去年監管部門通過窗口指導的方式要求一些銀行控制個人按揭貸款和房企開發貸的投放額度和節奏。進入新的一年,1月曆來是銀行"開門紅"集中放貸的時點,今年亦是如此,目前金融機構信貸依然呈現"供需兩旺",銀行信貸項目儲備較爲充足。 通過設置較長時間的過渡期,以及實施區域差異化監管上限要求,新規對銀行的影響被普遍看作是短期中性、長期利好,並利于穩住近年來居民杠杆率迅猛上漲的勢頭,而後者對防範居民部門金融風險、促進消費等方面都會帶來深遠影響。從這個角度看,新規並不意在爲占據銀行信貸業務近三成的房貸市場來一場急降溫,而是延續在線修複的思路,對"現階段我國金融風險最大的灰犀牛"采取保守治療。
證券時報網2021-01-15
房地産市場增速或趨緩 區域分化加劇
盡管面臨新冠肺炎疫情的衝擊,2020年中國房地産市場延續平穩態勢,交易規模再創新高,每平方米房價平均水平突破萬元大關。專家表示,隨著金融監管進一步加強,下一步房企可能采取主動降速、降負債措施,房地産市場增速將趨緩,2021年全年商品住房價格漲幅或有所下降。 房地産金融調控全面收緊 2020年12月31日,房地産金融監管再出重磅政策,央行與銀保監會共同發布《關于建立銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度的通知》。通知明確劃定房地産貸款占比和個人住房按揭貸款占比兩道紅線,並根據金融機構資産規模、機構類型等因素分五個檔次設定房地産貸款集中度上限管理的差異化要求。 分析師表示,新規是從資金端對房地産信貸進行額度限制,是房地産市場長效機制的手段之一,主要目的是降低和防範房地産金融風險。過去一段時間,金融信貸中涉及房地産的比例較高,不僅增加了企業和居民的杠杆水平,也擠占了較多社會信貸資源。 值得一提的是,除了進一步加強對房企資金端的控制外,通知首次對個貸單設紅線。研究員楊科偉表示,縱觀央行貨幣政策執行報告,不難發現房地産與金融業深度關聯。2016年以來,隨著房地産行業進入新一輪上升周期,居民持續
經濟參考網2021-01-15
澳門機場核檢中心啟用
【特訊】由2021年1月13日起,澳門國際機場客運大樓三樓將設有核酸檢測採樣點,並由澳門衛生局認可的核酸檢測服務供應商,國檢(澳門)衛生檢測有限公司提供服務。採樣檢測服務僅提供給持有效機票的航空旅客、澳門國際機場相關單位員工及已於澳門衛生局登記的各口岸前線員工預約使用。檢測為費用每次100澳門元,首次核酸檢測免費優惠不適用於澳門國際機場核酸檢測採樣點。除口岸前線員工需以鼻咽拭子方式採樣外,其他指定自費檢測者均可選擇口咽或鼻咽拭子採樣。合資格人士可透過指定系統預約前往國檢-澳門國際機場核酸檢測中心進行檢測,檢測結果將推送至「澳門健康碼」。 澳門國際機場專營股份有限公司執行委員會成員考慮到旅客增加及航班延誤,由2020年11月中旬建議著手研究有關建立機場新型冠狀病毒核酸檢測站的可行性擬案,亦多次與相關部門協商;並得到公司董事會的支持,以及市場部和機場營運部的貫徹落實,與澳門衛生局認可之檢測服務營運商合作,於澳門國際機場內設大中華地區全項服務檢測站,方便旅客應急辦理核酸檢測手續,進一步提升國際機場之服務品質。隨著最新的防疫要求以及發展趨勢,不斷適時調整現有服務措施等,並透過一系列防疫、抗疫
濠江日報2021-01-14
由高風險地區來珠人員需隔離14日
珠海市衛健局今日發佈提示:2021年新春佳節即將到來,珠海作為熱門旅遊城市,節前將出現旅客出行高峰,人員流動性大。對近14天內從國內高風險地區來珠返珠人員要接受14天集中隔離醫學觀察。 珠海市衛健局提醒市民:對近14天內從國內中高風險地區來珠返珠人員:應主動、及時向居住地社區報備,並提供72小時內有效核酸檢測證明,配合社區落實健康管理"四個一"措施(即:發放一份健康告知書,開展一次健康問詢,查驗一次健康碼,抵珠當日一次核酸檢測)。來自高風險地區的人員要接受14天集中隔離醫學觀察,第1、14天核酸檢測。 近14天內從中高風險地區所在城市來珠返珠人員:及時向居住地所在社區報備,配合社區落實健康管理"四個一"措施。自我居家健康監護14天,做好個人防護,保持與家人1米距離,常通風,勤消毒。一旦出現發熱、咳嗽、腹瀉、乏力等症狀,應佩戴口罩前往發熱門診就診,主動告知醫生旅行史、接觸史等情況。就醫過程儘量避免乘坐公共交通工具。
濠江日報2021-01-14
居廣東全省第五位 去年珠海一般公共預算總收入破千億
【本報綜合報道】據《南方日報》引述珠海市財政局消息,2020年珠海一般公共預算總收入取得歷史性突破,總量首次跨越千億大關,達1,003.4億元(人民幣,下同),居廣東全省第五位。其中,地方一般公共預算收入實現379.1億元,同比增長10.1%,收入增幅居全省前列。 珠海市財政局指出,去年面對新冠肺炎疫情的沖擊和復雜嚴峻的國內外形勢,為紮實做好"六穩"工作,全面落實"六保"任務,珠海著力落實減稅降費政策。數據顯示,1至11月,全市累計新增減稅降費規模為108.68億元,連續兩年超過百億元。 在做好減稅降費的同時,珠海財政部門努力開源節流、深挖潛力,確保財政平穩運行。據了解,珠海稅收收入自去年6月份扭負轉正並持續保持正增長,進一步彰顯了珠海經濟的韌性。 在優化財政支出結構方面,珠海堅持以政府過"緊日子",保障群眾過好日子。一方面在2020年市直年初預算已壓減一般性支出的基礎上,珠海進一步壓減非重點、非剛性支出,市級因公出國、培訓、會議費等壓減幅度超過60%,全市行政及參公管理事業單位"三公"經費同比下降17.4%。 另一方面,珠海適度擴大財政支出規模,持續優化支出結構,全市一般公共預算支
澳門2021-01-14
去年出入境跌六成四 當局加強口岸嚴防疫情
【特訊】2020年在新冠肺炎疫情的影響下,本澳出入境人流出現較大跌幅,特區政府採取了果斷而有效的應對措施,在成功防控疫情的同時,也使出入境人流自5月起明顯回升,經濟民生得以逐步恢復。 2020年1月18日,全澳共有638,284人次出入境,是去年單日最高,但本澳及周邊地區的疫情在1月下旬開始變得嚴峻,治安警察局第一時間配合特區政府開展防疫工作。在內地1月29日起暫停辦理港澳旅遊簽註後,外籍人士亦自3月18日起禁止入境本澳,廣東省於3月27日起對經粵澳口岸入境的人員實施集中隔離醫學觀察,使全澳於3月28日僅錄得3,794人次出入境,是有紀錄以來最低。而整個4月份本澳出入境總人次為42.7萬,較2019年同期減少97.4%;同時,訪澳旅客由2019年日均超過10.7萬人次,下跌至3月29日的單日233人次。 在全澳市民及特區政府的共同努力下,防疫措施逐步取得成效。5月4日起本澳學校分階段復課;5月11日起,澳門和珠海建立了病毒核酸檢測結果和健康碼互認制度,同步放寬入境規定,對常居珠海、持有珠海市居民身份證或珠海市居住證的內地輸澳勞務人員,暫不實施集中隔離醫學觀察;6月16日起,珠海對經澳
濠江日報2021-01-13
澳珠協作保障澳人內地置業權益 建立聯防聯控機制擬定方案
【特訊】消費者委員會及經濟局一行日前與珠海市及橫琴新區的市場監督、消費者組織、監管房地產銷售等執法單位舉行會議,就切實保障澳門居民在珠海市購買房產的合法權益作出防範及快速回應進行磋商,會上就建立聯防聯控機制達致共識,並從速部署具體及細節工作。 從源頭建維權措施 為從源頭做起,消委會及經濟局代表本月11日前往珠海市,先後與珠海市的市場監督管理局、消委會、住房和城鄉建設局房地產科,以及珠海市橫琴新區的管委會、澳門事務局、建設環保局、綜合執法局、工商局、消費者協會等單位舉行會議,交流內地房地產銷售監管及房地產廣告監管的有關政策及規定,並商議進一步加強合作、信息共享、遏止侵權行為,建立長效合作機制,以共同維護澳門消費者在珠海市購房的合法權益。 商議聯防聯控機制細部工作 經濟局及消委會代表感謝珠海市及橫琴新區重視澳門消費者的置業權益,就澳門轉介的個案從速跟進,提出加大合作力度,建立恆常機制,會議上就建立聯防聯控機制達致共識,並即時擬定具體實行方案: 一、建立澳門與珠海、橫琴之間關於樓宇廣告的聯防機制,加强信息互通,通過約談內地發展商、房地產中介機構及廣告商的方式,從源頭治理,共同遏止違法宣傳活
濠江日報2021-01-13
無懸念?剛剛,格力8.8億競得珠澳人工島地塊,發展免稅産業!
新年首宗地塊拍出! 剛剛, 珠澳人工島1.5萬平商務地塊 (20235/珠自然資儲2020-37) 由珠海太聯房産有限公司以樓面價約9002元/㎡, 總價8.8億元競得 ▲土地競拍結果圖 而據天眼查得知,珠海太聯房産有限公司爲珠海格力房産有限公司全資子公司。 珠澳人工島20235地塊 據了解,格力地塊位于港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區內,中國海關大樓北側。 值得一提的是,該地塊爲區域內供出的第二宗土地。首宗供出地塊,是由世茂集團以總價56.4億,樓面價5828元/㎡拿下。 此外,項目用地範圍內須將建設有不少于5000㎡得辦公場所,作爲自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務用途,發展港珠澳大橋珠海口岸免稅産業。 同時地塊建築限高100米,塔樓頂部需預留直升機停機坪。 由此可見,格力拿地並非偶然,就在此前其曾宣布通過收購珠海免稅集團100%股權進軍免稅業務。 ▲地塊詳情 ▲地塊實景(土地已平整) 除此之外,該宗地塊還有以下競拍要求。 1、上述地塊總計容積率建築面積爲97758.9㎡,其中普通辦公比例爲60%、酒店式辦公比例30%、商業比例5%、地上停車庫5%。 2、上述地塊建
澳門房天下2021-01-12
5.4萬套!跌12% !2020年珠海網簽出爐!樓市降溫了嗎?
回顧2020年,年初疫情爆發,樓市整體低迷,"金九銀十"作爲各大房企的推盤節點,似乎也不盡如人意。 回顧全年網簽,自2月起,整體呈現按月遞增趨勢,其中上半年樓市較爲低迷,下半年網簽逐漸升溫。 那麽,2020年珠海樓市成績單如何?網簽top10樓盤又有哪些呢?下面爲大家揭曉。 全年網簽 據合富研究院(珠海)統計數據顯示,2020年珠海商品房網簽成交共計 54629套 ,環比下跌12% 。 由于年初受疫情影響,春節假期延長,珠海樓市也一度陷入"低迷"。據數據顯示, 2月 成交量最低,僅成交 503套 ,環比下跌 84% ,成交面積約 4.6萬㎡ ,環比下跌 83% 。 值得一提的是,在下半年的時候,市場購買力逐漸回升,網簽量也逐步上漲。 12月 單月成交量奪得年內最高點,全市網簽共 7660套 ,環比上漲 9% ,成交面積約 72.5萬㎡ ,環比上漲 35% 。 住宅網簽 在珠海的各大利好消息逐步實現下,如果說最能體現珠海樓市購買力的數據,那一定是住宅成交量。 與2019年住宅成交對比,2020年的住宅下跌明顯。2020年珠海住宅網簽 38623套 ,環比下跌 9% 。 上半年疫情影響下
澳門房天下2021-01-12
促檢討房地產中介業務法
【特訊】議員施家倫提出書面質詢指,為優化房地產中介業務的行政效率及完善業界的運作,政府於2012年完成《房地產中介業務法》立法,並於2013年通過《房地產中介業務法施行細則》行政法規,然而,有關法律運用至今已存在部份不合時宜的情況,社會有意見期望可針對房地產中介業務全面檢討及修正,令業界健康發展,保障業界及消費者權益。 施家倫表示,現時房地產中介行業內存在惡性競爭的情況,特別有中介人員以"佣金劈價"形式爭奪客戶,無助提升業界專業服務水平,除此之外,當中亦有中介人員採取佣金回贈方式,給予客戶部份回贈,以此來招徠生意,造成"不公平競爭"形象;其次,有意見反映,目前社會上存在不少無牌經營房地產中介業務的情況,有關情況無法保障消費者權益,更影響業界專業發展,再加上,業界如要進行投訴,舉證相當困難,坊間更形容情況為"有牌要被管,無牌無王管"。 有中介人表示,現時中介人牌照申請由考試至領證需要數周時間,而且與保險牌照不一樣,需要考試通過獲得合格證書後,再尋找企業能夠掛牌後,其後才可向房屋局申請房地產中介人准照。相反,採用保險牌照的形式,就可先讓投考人尋找企業聘用後再進行報考,這樣可以節省中間時間
濠江日報2021-01-12