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繼首次違約後,榮盛發展再對全部境外債展期4.5年
新聞出處:財聯社 9月17日,榮盛房地產發展股份有限公司(簡稱榮盛發展)發佈公告稱,因銀行貸款進一步收緊,疊加市場需求依然疲軟,復蘇時間仍不確定,公司對其短期流動性仍持謹慎態度,擬對“rissun9.503/16/23”(簡稱“23年票據”)和“rissun9.509/17/24”(簡稱“24年票據”)兩只境外存續債券進行展期,並就展期方案徵求持有人同意。目前兩只票據在新加坡交易所上市。截至公告日期,23年票據的本金總額為199,341,233美元,24年票據的本金總額為531,289,517美元,共計本金總額約7.3億美元。 這是榮盛發展在境外發行的唯二票據,但卻已不是這兩只票據第一次違約。早在2022年3月,榮盛發展因未對分別於2022年9月16日和2022年9月17日到期的23年票據和24年票據支付利息,兩只票據均發生違約。後於2022年11月,該公司征得持有人同意,持有人放棄過往票息。如今,因房企流動性持續緊張,榮盛發展在2023年3月16日和2023年3月17日的預定付款日仍未能支付23年票據和24年票據的本金或利息,這兩只票據繼續觸發違約。 留給榮盛發展的“難題”又變為如
澳珠房产2023-09-19
省委書記批示,海南這個產業“無地可用”困惑將獲解決
新闻出處:中國房地產報 中房報記者 陳標誌 海南報導 商品混凝土企業久等的“靴子”,終於落地。 9月11日,《海口市預拌商品混凝土產業發展規劃(2020~2035年)》向社會公開,並徵求意見和建議。該規劃中提到,海口市擬建設城西、城南、城東3個商品混凝土攪拌站園區。 上述綱領性產業發展規劃正式實施後,將對整個海口商品混凝土行業的未來發展明確方向,一些行業亂象行為將得到有效規範和治理,商品混凝土企業訴苦“無處安身”“夾縫求生存”的困惑將得到破解,並為海南商品混凝土行業健康有序發展起到示範推動作用。 目前,海南具備相應資質的攪拌站130餘家,直接貢獻產值接近200億元,帶動就業人數2萬餘人,商品混凝土產業已成為海南的重點產業。但由於歷史原因,絕大部分商品混凝土企業面臨臨時用地過期而無法續辦問題,企業“無地可用”也嚴重制約行業的健康發展。 當前,海南正大力推進自貿港建設,基礎設施、重點工程等專案建設對商品混凝土的需求量增大,但制約商品混凝土產業發展的諸多問題卻遲遲未能得到解決。 今年5月,一份針對海南商品混凝土將面臨供給風險的調研報告引起了海南省高層重視,海南省委書記馮飛、海南省政府副省長
澳珠房产2023-09-18
濟南取消二環以內曆下區、市中區區域購房限制
新聞出處:和訊房產 9月11日消息,據濟南時報,為保持全市房地產市場平穩健康發展,支持剛性和改善性購房需求,進一步提振市場信心,濟南市對當前房地產調控政策措施進行調整:取消二環以內的曆下區、市中區區域購房限制;同時,商品住房取得《不動產權證書》後即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
澳珠房产2023-09-18
統計局:1—8月份全國房地產開發投資76900億元
新聞出處:財聯社 國家統計局數據,1—8月份,全國房地產開發投資76900億元,同比下降8.8%;其中,住宅投資58425億元,下降8.0%。 一、房地產開發投資完成情況 1—8月份,全國房地產開發投資76900億元,同比下降8.8%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資58425億元,下降8.0%。 1—8月份,房地產開發企業房屋施工面積806415萬平方米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面積567792萬平方米,下降7.3%。房屋新開工面積63891萬平方米,下降24.4%。其中,住宅新開工面積46636萬平方米,下降24.7%。房屋竣工面積43726萬平方米,增長19.2%。其中,住宅竣工面積31775萬平方米,增長19.5%。 二、商品房銷售和待售情況 1—8月份,商品房銷售面積73949萬平方米,同比下降7.1%,其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元,下降3.2%,其中住宅銷售額下降1.5%。 8月末,商品房待售面積64795萬平方米,同比增長18.2%。其中,住宅待售面積增長19.9%。 三、房地產開發企業到位資金情況 1—8月份,房地產開發
澳珠房产2023-09-18
最新!經濟向好,樓市待起
新闻出處:中國房地產報 中房報記者 許倩 北京報導 經濟向好的同時,樓市卻仍跌跌不休。 國家統計局最新數據顯示,8月份,工業增加值同比增長4.5%,較7月加快0.8個百分點;服務業生產指數同比增長6.8%,較7月加快1.1個百分點;社會消費品零售同比增長4.6%,較7月加快2.1個百分點。這些數據都顯示,經濟正在走出此前低谷,開始逐步回升。 但另一面卻是樓市各項指標的繼續下滑,並繼續拖累固定資產投資走向。 1~8月,全國固定資產投資(不含農戶)327042億元,同比增長3.2%,比1~7月份回落0.2個百分點。其中,全國房地產開發投資76900億元,同比下降8.8%,跌幅較1~7月擴大 0.3個百分點。 房地產銷售壓力仍然艱巨。1~8月,商品房銷售面積73949萬平方米,同比下降7.1%,跌幅較1~7月擴大 0.6個百分點;商品房銷售額78158億元,同比下降3.2%,跌幅擴大1.7個百分點。1~6月房地產銷售額為正增長1.1%。 不過,8月份單月商品房銷售面積7386萬平方米,相比7月份的7048萬平方米環比增長4.8%,這說明在房企降價促銷下,銷售數據有了改善跡象。 簡單測算得出
澳珠房产2023-09-18
深圳離婚購房政策解禁!購房資格再放寬,離後三年單身者仍按離婚前套數算
新聞出處:華夏時報 9月12日下午,《華夏時報》記者從深圳市公積金管理中心瞭解到,近期有關部門對深圳購房政策進行了相應的優化。離異三年內再婚或重婚家庭購房時,按照現有家庭的房產套數計算,不再追溯離異前家庭名下擁有房產套數。 而按照深圳原有政策,夫妻離異3年之內,任何一方自夫妻離異之日起購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。 相關專業人士向記者指出,此次政策本質上就是對限購政策進行了鬆動和調整,是限購中“限離婚”政策調整的重要體現。過去購房政策嚴厲的時候,為了防範套取購房資格,對於離婚現象有所管控。換句話說,過去離婚的家庭,其買房是受限制的。而現在根據政策,離婚後認房的標準降低了,購房資格進一步放寬了。 深圳購房資格進一步放寬 據深圳市公積金管理中心相關工作人員表示,目前深圳離婚3年內的購房政策為,從離異之日起3年內,若離異前家庭名下在深圳市無房,且符合其他購房條件,離異後任一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在深圳市有1套商品住房,且符合其他購房條件,離異後無房一方可以以成年單身人士身份在深圳市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在深圳市有
澳珠房产2023-09-15
廣東湛江官宣執行“認房不認貸”
新聞出處:中國房地產報 9月13日,湛江市住房和城鄉建設局、中國人民銀行湛江市分行、國家金融監督管理總局湛江監管分局聯合發佈《關於優化湛江市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,即日起正式跟進“認房不認貸”政策。 通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 據國家統計局公佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,湛江曾在今年5月和2月分別以漲幅0.8%、1.4%領跑新建商品住宅售價。
澳珠房产2023-09-15
又降准!地方債加速發行或成主因
新聞出處:時代財經 9月14日傍晚,據央行官網消息,中國人民銀行決定於2023年9月15日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調後,金融機構加權平均存款準備金率約為7.4%。 這是今年以來的第二次降准。此前3月17日,央行宣佈於3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點,次日上證指數跌幅0.48%。從a股波動來看,今年5月以來,上證指數一路震動下行,持續跌破3200、3100,8月末指數一度接近3000點,近期指數剛有所回升。 匯率方面,今年5月以來,人民幣兌美元匯率呈持續走低態勢,在岸人民幣曾跌至7.345,創下2007年底以來新低,離岸市場一度逼近7.4。9月11日,受8月份超預期社融數據等多重因素的影響,在岸、離岸人民幣對美元匯率盤中雙雙反彈,日內漲超700點。 對於本次降准,多名業內專家向時代財經表示,此次下調存款準備金後,有利於進一步釋放長期資金,保持流動性合理充裕,鞏固經濟回穩向上基礎。降准雖會對人民幣匯率產生一定影響,但影響有限,且工具箱中有足夠多工具予以應對。 圖片來源:圖蟲創意 地方加速發債推動降准落地 與
澳珠房产2023-09-15
蘇州120平米及以上住房取消限購,專家:讓改善歸改善,剛需歸剛需
新聞出處:華夏時報 繼南京之後,“中國最強地級市”蘇州成為江蘇省第二個放鬆限購的城市。9月11日,蘇州官宣,滿足改善性住房需求,對於購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核。 業內人士認為,蘇州此次對於限購政策的局部調整有利於改善需求入市,將會釋放出一批購房需求,拉動市場交易,提振樓市信心和成交。 值得注意的是,此前一周,蘇州已緊隨一線城市落地了“認房不認貸”政策。政策落地後的首個週末,蘇州部分區域新盤熱度明顯提升,二手房市場帶看量、諮詢量亦出現大幅上漲。 “可以說,蘇州樓市一系列鬆綁政策相繼落地,短期內對樓市信心的恢復有一定的積極作用。”蘇州房產測評預計,目前,進入傳統的樓市“金九”旺季,加之“認房不認貸”等利好政策落地蘇州,帶動市場信心修復,效果也或將最快於這個“金九銀十”顯現。 限購政策靈活調整 9月11日,蘇州召開新聞發佈會,對市委市政府於9月8日印發的《關於促進全市經濟持續回升向好的若干政策措施》進行解讀。 據悉,此次蘇州出臺的30條政策措施包括提振和促進消費、著力擴大有效投資、促進房地產和建築業平穩健康發展、穩住外貿外資基本盤、大力提升科技創新水準、激發產業發展
澳珠房产2023-09-14
南京取消限購,四個人搶一套標杆千萬豪宅,房企大打行銷戰
新聞出處:時代財經 “金九銀十”拉開序幕,江蘇省南京市宣佈取消限購、優化限貸等六條樓市新政(簡稱“寧六條”),成為第一個優化“雙限”的省會城市。一夜之間,樓市的信心回暖,購房者湧進售樓處。 “9月7日剛看完房,沒想到當天晚上就取消限購了。購房門檻低了,現在搖號肯定更難了!”在南京河西頂級豪宅中寧府,一名複看的購房者感到焦慮。9月9日下午,該專案的樣板間內,約有8組看房者在同時看房。該專案房源的總價約為1000萬元至2900萬元,看房需要驗資800萬元。 同日,位於南京老城區建鄴區的另一標杆豪宅金基瞻月府首次推盤,51套房源於週末兩天共收穫206人報名,平均四個人搶一套房。該專案房源總價約為1100萬元至2550萬元。 “預計南京樓市9、10月份會有一波小陽春。除了‘寧六條’的利好,北京的樓市也開始起溫,熱度傳導到南京差不多要一個多月的時間,也就是10月份。”某top 10房企駐南京客研負責人譚影(化名)對時代財經表示。 他進一步分析稱:“預計新政對剛改、剛需類新房的提振有限,一方面客戶信心修復仍需要時間,另外一方面客戶會被大量的低價二手房分流。最重要的是,主城四區取消限購,會加速高端
澳珠房产2023-09-14